Турция: гражданство за инвестиции

Действующая программа гражданства, открытая для граждан России: недвижимость от 400 000 долларов, другие варианты, порядок оплаты и что паспорт даёт на практике.

Актуально на: 4 октября 2026 г.

Турция предоставляет гражданство в исключительном порядке иностранцам, которые сделали в стране инвестицию установленного размера. Основание - статья 12 Закона о гражданстве № 5901; решение принимает Президент Турции. Ограничений по гражданству заявителя в опубликованных условиях программы нет.

Варианты инвестиции

Вариант	Минимальная сумма	Условие
Недвижимость	400 000 долларов США	Отметка в реестре о запрете продажи на три года
Банковский депозит	500 000 долларов США	Не снимать три года
Государственные облигации	500 000 долларов США	Не продавать три года
Паи фондов недвижимости или венчурных фондов	500 000 долларов США	Не продавать три года
Взносы в частную пенсионную систему	500 000 долларов США	Оставаться в системе три года
Вложения в основной капитал	500 000 долларов США	Подтверждает Министерство промышленности и технологий
Создание рабочих мест	Не менее 50 рабочих мест	Подтверждает Министерство труда и социального обеспечения

Порог для недвижимости был повышен с 250 000 до 400 000 долларов с 13 июня 2022 года. Выполнение условия по каждому варианту подтверждает свой государственный орган.

Недвижимость: как проходит сделка

При подаче в земельный кадастр покупатель заявляет, что приобретает объект для получения гражданства, и обязуется не продавать его три года. Отметка об этом вносится в свидетельство о собственности.
В комплект документов входит справка муниципалитета о текущей рыночной стоимости объекта.
После регистрации выдаётся сертификат соответствия, с которым подаются заявления на вид на жительство и на гражданство.
Покупать можно жилую и коммерческую недвижимость и землю там, где разрешена частная собственность. Нельзя приобретать объекты в запретных военных зонах и зонах военной безопасности.

Оплата: только через турецкий банк

Правила прямо определяют путь денег: сумма в иностранной валюте до сделки продаётся банку, работающему в Турции, а этот банк продаёт её Центральному банку. Расчёт с продавцом в валюте напрямую, минуя банк, этому порядку не соответствует. Поэтому первым практическим шагом становится открытие счёта в турецком банке и прохождение его проверки.

Банк проверяет происхождение средств по собственным правилам. Документы об источнике денег готовятся до перевода, а не после.

Семья

Вместе с инвестором гражданство могут получить супруг или супруга, а также несовершеннолетние и находящиеся на иждивении дети инвестора или супруга.

Вид на жительство без гражданства

Иностранцам, которые приобрели недвижимость в Турции, выдаётся краткосрочный вид на жительство с возможностью продления по Закону № 6458. Для самой покупки вид на жительство не требуется.

Что паспорт даёт и чего не даёт

Турецкий паспорт не даёт безвизового въезда в страны Шенгенской зоны: гражданам Турции нужна виза.
Гражданство Турции не снимает лимит 100 000 евро на депозиты граждан России в банках ЕС: исключение действует только для обладателей гражданства или вида на жительство стран ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии.
О получении второго гражданства гражданин России обязан уведомить МВД в течение 60 дней.

Что проверить до сделки

Стоимость объекта в документах не ниже 400 000 долларов на дату сделки, а сам объект не находится в зоне, закрытой для иностранцев.
Турецкий банк готов открыть счёт и принять перевод, список документов о происхождении средств получен заранее.
Срок, на который деньги связаны: три года без права продажи или снятия.
Решение о гражданстве принимает Президент; сроки рассмотрения официальный источник не называет.

Источники

Материал носит справочный характер и не является юридической, налоговой или инвестиционной консультацией. Условия программ меняются: перед решением сверяйте их с первоисточником.

Консультация

Нужен разбор вашей ситуации?

Расскажите о задаче: подберём законный маршрут и объясним ограничения.

Обсудить задачу ВНЖ и гражданство