ВНЖ в ЕС: Венгрия, Кипр, Португалия

Три программы, в опубликованных условиях которых нет ограничений по гражданству: вложения, требования к пребыванию и что статус даёт на практике.

Актуально на: 4 октября 2026 г.

Италия и Греция приостановили инвестиционные программы для граждан России. В Венгрии, на Кипре и в Португалии опубликованные условия программ ограничений по гражданству не содержат. Ниже - что именно требует каждая из трёх программ по официальным документам.

Страна	Что получает заявитель	Минимальное вложение	Пребывание в стране
Венгрия	Вид на жительство инвестора на срок до 10 лет с продлением ещё на 10	250 000 евро в паи фонда недвижимости	Заявление подаётся в Венгрии в течение 30 дней после первого въезда
Кипр	Бессрочное иммиграционное разрешение (постоянный вид на жительство)	300 000 евро	Приехать в течение года после одобрения; разрешение аннулируется при отсутствии два года
Португалия	Вид на жительство для инвестиционной деятельности (ARI)	500 000 евро в паи фондов	7 дней в первый год и 14 дней в каждый следующий двухлетний период

Венгрия: Guest Investor

Вид на жительство для инвесторов выдаётся по закону XC 2023 года. Миграционная служба Венгрии называет два варианта: покупка паёв фонда недвижимости, зарегистрированного Национальным банком Венгрии, на сумму от 250 000 евро с обязательством держать их не менее пяти лет, либо пожертвование от 1 000 000 евро государственному вузу на образование, науку или искусство.

Разрешение выдаётся на срок до 10 лет и может быть продлено ещё на 10 лет. Его обладатель вправе работать в Венгрии без ограничений. Сначала оформляется виза инвестора, а заявление на вид на жительство подаётся в течение 30 дней после первого въезда в страну.

Покупка жилья от 500 000 евро в действующем перечне миграционной службы отсутствует, хотя на сайтах отдельных посольств Венгрии этот вариант ещё упоминается. Ориентироваться нужно на перечень миграционной службы.

Кипр: постоянный вид на жительство

Иммиграционное разрешение выдаётся при вложении от 300 000 евро в один из четырёх видов активов: новое жильё от застройщика (первая продажа, НДС в эту сумму не входит), коммерческая недвижимость, капитал кипрской компании с реальной деятельностью и не менее чем пятью сотрудниками, паи кипрских инвестиционных фондов.

Второе обязательное условие - подтверждённый годовой доход от 50 000 евро, плюс 15 000 евро на супруга и 10 000 евро на каждого несовершеннолетнего ребёнка. При покупке жилья доход должен поступать из-за рубежа. Разрешение распространяется на супруга и детей до 18 лет; дети от 18 до 25 лет могут получить его как студенты при дополнительном доходе родителей.

Срок рассмотрения заявления - около двух месяцев, сбор за подачу - 500 евро. После одобрения сохранение инвестиции подтверждается ежегодно, справка об отсутствии судимости - раз в три года.

Кипрское разрешение не даёт права работать по найму. Исключение - должность директора в компании, в которую заявитель вложил средства.

Португалия: ARI через фонды

Вариант для инвестора, который не ведёт бизнес в стране, - покупка паёв португальских инвестиционных фондов на сумму от 500 000 евро. Требования к фонду: он не должен быть фондом недвижимости, срок его действия на момент вложения - не менее пяти лет, и не менее 60% средств он должен вкладывать в компании, зарегистрированные в Португалии. Инвестиция сохраняется не менее пяти лет.

Требование к пребыванию минимальное: 7 дней в первый год и 14 дней в каждый следующий двухлетний период.

Путь к гражданству стал длиннее. По Органическому закону № 1/2026 от 18 мая 2026 года для натурализации нужно 10 лет проживания (7 лет для граждан стран ЕС и португалоязычных стран), а также знание языка, культуры и истории Португалии. Закон вступил в силу 19 мая 2026 года; заявления, поданные раньше, рассматриваются по прежней редакции.

Банки ЕС

Лимит 100 000 евро на депозиты граждан России в банках ЕС не действует для обладателей временного или постоянного вида на жительство в стране ЕС. Любой из трёх статусов выводит своего обладателя из-под этого ограничения. Решение об открытии счёта при этом остаётся за банком.

Что проверить до подачи

Принимает ли программа заявление от гражданина России на дату подачи: отсутствие запрета в правилах этого не гарантирует.
Какой банк примет платёж и какие документы о происхождении средств он запросит.
Условия выхода из инвестиции: срок, на который вложены средства, и порядок возврата.
Налоговые последствия: вид на жительство сам по себе, как правило, не делает налоговым резидентом, но фактический переезд меняет ситуацию.
Если цель - гражданство ЕС: сроки натурализации считаются от фактического проживания и измеряются годами.

Источники

Материал носит справочный характер и не является юридической, налоговой или инвестиционной консультацией. Условия программ меняются: перед решением сверяйте их с первоисточником.

Консультация

Нужен разбор вашей ситуации?

Расскажите о задаче: подберём законный маршрут и объясним ограничения.

Обсудить задачу ВНЖ и гражданство